一、老旧小区改造行业政策
老旧小区更新改造不仅是城市发展和管理的一项重要任务，也是实现城市可持续发展、提高居民生活质量、促进社会和谐的重要途径。我国政府高度重视老旧小区的改造工作，已经将其纳入国家重要的民生工程和城市更新战略。国家层面出台了一系列政策文件，鼓励和支持地方政府开展老旧小区改造工作。在2025年政府工作报告指出，持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发，加快健全城市防洪排涝体系加强燃气、给排水、热力、地下管廊等建设和协同管理。发展数字化、智能化基础设施，完善无障碍适老化配套设施，提升社区综合服务功能，打造宜居、韧性、智慧城市。
二、中国城镇化率走势
展开剩余90%据统计，我国城镇化率从2018年的59.58%增长至2024年的67.00%。随着城镇化率的不断提高，大量人口涌入城市，城市规模不断扩张。在这个过程中，早期建设的小区逐渐老化，出现房屋设施陈旧、功能不完善、环境品质下降等问题，居民对改善居住环境的需求日益强烈，从而推动了老旧小区改造工作的开展。
本文节选自华经产业研究院发布的《2025年中国老旧小区改造行业市场现状及发展方向分析：十一个地区超额完成任务「图」》，如需获取全文内容，可进入华经情报网搜索查看。
三、老旧小区改造行业计划与实际开工小区数量
自2019年至2023年，全国累计新开工改造城镇老旧小区22.11万个，惠及居民3800多万户，2024年计划继续开工5.4万个小区，实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超额完成5.4万个的年度目标任务。分地区看，北京、新疆生产建设兵团、广东、江苏、上海、河南、安徽、广西、山西、湖南、湖北11个地区2024年实际开工改造城镇老旧小区超额完成计划。
四、广东省老旧小区改造行业现状
2019年广东省广州、珠海、佛山、韶关、梅州、汕尾、中山、江门、清远9市共完成改造城镇老旧小区264个，涉及15.3万户，楼栋数10741万栋，建筑面积1050万平方米，累计完成投资额10.15亿元。2024年全省新开工改造老旧小区2500个，惠及居民60万户，创历史新高。2021—2024年，全省已累计开工改造9200个小区，惠及居民208万户，提前完成“十四五”老旧小区改造任务。
五、老旧小区改造行业发展方向
1、老旧小区改造是中国城市更新的必然要求
随着城市化进程的加速和城市人口的增长，老旧小区的存在越来越成为制约城市发展和居民生活质量提升的瓶颈。因此，城镇老旧小区的更新改造不仅是提升城市形象和功能的需要，也是促进社会和谐稳定、提高居民生活水平的重要措施。
2、政策引导与多元参与是老旧小区改造的关键
政府在老旧小区改造中扮演着重要角色，通过出台政策、提供资金支持、引导社会资本参与等方式，推动老旧小区的改造升级。同时，小区居民、开发商、社会组织等多方的参与，也是实现小区更新改造成功的关键因素。
3、老旧小区改造更注重可持续性和人文关怀
在进行老旧小区改造时，应充分考虑项目的经济、社会和环境可持续性，避免简单的拆迁重建，通过科学规划、合理设计，保护历史文脉，提高居住环境质量，同时关注社区居民的生活需求和情感依托，真正实现居民的福祉提升和社区的和谐发展。
华经产业研究院研究团队使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析老旧小区改造行业发展的总体市场容量、产业链、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析老旧小区改造行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据老旧小区改造行业的发展轨迹及实践经验，精心研究编制《2025-2031年中国老旧小区改造行业发展全景监测及投资方向研究报告》，为企业、科研、投资机构等单位投资决策、战略规划、产业研究提供重要参考。
报告目录：
第一章 老旧小区改造行业相关概述
第一节 老旧小区改造行业定义及特征
一、老旧小区改造行业定义
二、行业特征分析
三、行业必要性前景分析
第二节 老旧小区改造行业商业模式分析
第三节 老旧小区改造行业主要风险因素分析
一、经营风险分析
二、管理风险分析
三、法律风险分析
第四节 老旧小区改造行业壁垒分析
一、人才壁垒
二、经营壁垒
三、品牌壁垒
四、资质壁垒
第二章 2024年老旧小区改造行业经济及技术环境分析
第一节 2024年全球宏观经济环境
一、当前世界经济贸易总体形势
二、主要国家和地区经济展望
第二节 2024年中国经济环境分析
一、2024年中国宏观经济环境
二、中国宏观经济环境展望
三、经济环境对老旧小区改造行业影响分析
第三节 2024年老旧小区改造行业社会环境分析
第四节 2024年老旧小区改造行业技术环境
第五节 老旧小区改造行业政策环境分析
一、行业管理体制
二、行业相关标准
三、行业相关发展政策
第三章 2024年全球老旧小区改造行业运行分析
第一节 2023年全球老旧小区改造行业运行回顾
第二节 2024年全球老旧小区改造行业发展动态
第三节 2024年老旧小区改造行业区域竞争格局
第四节 重点区域市场现状及前景评估
一、北美市场
二、欧盟市场
三、亚太市场
第五节 2025-2031年全球老旧小区改造行业前景评估
第四章 中国老旧小区改造行业经营情况分析
第一节 老旧小区改造行业发展概况分析
一、老旧小区改造行业发展现状
二、老旧小区改造行业发展特征
三、老旧小区改造行业发展决定性因素
第二节 老旧小区改造行业运行态势分析
一、2020-2024年中国老旧小区改造行业企业数量分析
二、老旧小区改造行业企业所有制结构分析
三、老旧小区改造行业企业注册资本情况
四、老旧小区改造行业企业区域分布情况
第三节 老旧小区改造行业需求市场概况
一、2020-2024年中国老旧小区改造行业需求情况
二、2020-2024年中国老旧小区改造行业需求区域分布
第四节 老旧小区改造行业价格水平走势分析
第五章 老旧小区改造行业上游产业剖析
第一节 上游产业发展现状
第二节 上游产业发展趋势
第三节 上游产业对老旧小区改造行业影响分析
第六章 老旧小区改造行业下游市场剖析
第一节 下游领域发展概况
第二节 下游领域发展趋势
第三节 下游市场对老旧小区改造行业影响分析
第七章 中国老旧小区改造行业竞争格局分析
第一节 2020-2024年老旧小区改造行业集中度分析
一、老旧小区改造市场集中度分析
二、老旧小区改造企业集中度分析
第二节 2020-2024年老旧小区改造行业竞争格局分析
一、老旧小区改造行业竞争策略分析
二、老旧小区改造行业竞争格局展望
三、我国老旧小区改造市场竞争趋势预测分析
第八章 老旧小区改造行业主要优势企业分析
第一节 江苏凯伦建材股份有限公司
一、企业简介
二、企业经营状况分析
三、企业经营优劣势分析
第二节 苏州百联节能科技股份有限公司
一、企业简介
二、企业经营状况分析
三、企业经营优劣势分析
第三节 德才装饰股份有限公司
一、企业简介
二、企业经营状况分析
三、企业经营优劣势分析
第四节 广州山水比德设计股份有限公司
一、企业简介
二、企业经营状况分析
三、企业经营优劣势分析
第五节 深圳市中装建设集团股份有限公司
一、企业简介
二、企业经营状况分析
三、企业经营优劣势分析
第九章 2025-2031年中国老旧小区改造市场预测及发展建议
第一节 2025-2031年中国老旧小区改造市场预测分析
一、中国老旧小区改造行业市场规模预测分析
二、中国老旧小区改造行业发展前景展望
三、2025-2031年中国老旧小区改造行业市场需求预测分析
第二节 2025-2031年中国老旧小区改造企业发展策略建议
一、融资策略
二、人才策略
第三节 2025-2031年中国老旧小区改造企业营销策略建议
一、定位策略
二、价格策略
三、促销策略
第四节 老旧小区改造行业研究结论及华经建议
一、老旧小区改造行业研究结论
二、行业发展策略建议
三、行业投资方向建议
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